Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 46, 5671VR Nuenen

Woningwaarde Jacob Catsstraat 46

5671VR Nuenen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.331
+11,3%
[ € 519.491 – € 661.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.525[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 46 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.331 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,9%
+€ 60.10812 maanden +11,3%
+€ 39.56712 mnd vs. NL +7,5%
Jacob Catsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.331 voor Jacob Catsstraat 46 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 46 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.331.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 46
€ 607.525[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 599.592−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.826+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.592

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 46 in Nuenen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 46
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 607.525, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.331+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.525+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.901+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 46 in Nuenen bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 590.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.331
Verwachte verkoopprijs€ 607.525
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maerlantstraat 6, 5671VM Nuenen
Van Maerlantstraat 6
1963 · 120 m²
€ 484.938
Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 46 in Nuenen.

Wat is Jacob Catsstraat 46 in Nuenen waard?
Jacob Catsstraat 46 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.331 (bandbreedte € 519.491 – € 661.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 46 in Nuenen?
Jacob Catsstraat 46 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 46 in Nuenen?
Voor Jacob Catsstraat 46 adviseren wij een bod van € 607.525 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 46 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 46 in Nuenen bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 46 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 46 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 60.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 46 ligt rond € 590.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.