Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 128

5672AL Nuenen

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 11.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.264
+11,3%
[ € 493.912 – € 628.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.525[ € 518.249 – € 572.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.719[ € 548.307 – € 606.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 128 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.264 (€ 11.005 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +0,9%
+€ 57.14912 maanden +11,3%
+€ 37.61912 mnd vs. NL +7,5%
Europalaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.264 voor Europalaan 128 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 128 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.719. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.264.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 128
€ 579.719[ € 548.307 – € 606.023 ]
Verkoper houdt over€ 572.092−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.463+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 128 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.697 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 128
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 545.525[ € 518.249 – € 572.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.697[ € 10.162 – € 11.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 128 adviseren wij in een bod van € 579.719, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.525 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.264+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.719+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.705+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 545.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 128 in Nuenen bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 561.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.264
Verwachte verkoopprijs€ 579.719
Verwachte vraagprijs€ 545.525
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.264 zit Europalaan 128 in het middensegment van Nuenen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europalaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 128 in Nuenen.

Wat is Europalaan 128 in Nuenen waard?
Europalaan 128 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.264 (bandbreedte € 493.912 – € 628.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 128 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 128 in Nuenen is in oktober 2026 € 545.525 (bandbreedte € 518.249 – € 572.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 128 in Nuenen?
Voor Europalaan 128 adviseren wij een bod van € 579.719 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 128 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 128 in Nuenen bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 128 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 128 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 57.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 128 ligt rond € 561.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 128?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.