Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafstraat 7

5672BB Nuenen

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.652
+11,3%
[ € 203.854 – € 259.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.902[ € 212.707 – € 235.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.670[ € 227.384 – € 251.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafstraat 7 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.652 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,9%
+€ 23.58712 maanden +11,3%
+€ 15.52612 mnd vs. NL +7,5%
Hondsdrafstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.652 voor Hondsdrafstraat 7 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafstraat 7 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.670. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.652.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafstraat 7
€ 239.670[ € 227.384 – € 251.319 ]
Verkoper houdt over€ 235.784−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.613+€ 6.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafstraat 7 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafstraat 7
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 223.902[ € 212.707 – € 235.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafstraat 7 adviseren wij in een bod van € 239.670, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.902 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.652+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.670+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.654+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 223.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafstraat 7 in Nuenen bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 231.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.652
Verwachte verkoopprijs€ 239.670
Verwachte vraagprijs€ 223.902
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.652 is Hondsdrafstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafstraat 7 in Nuenen.

Wat is Hondsdrafstraat 7 in Nuenen waard?
Hondsdrafstraat 7 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.652 (bandbreedte € 203.854 – € 259.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 7 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 7 in Nuenen is in oktober 2026 € 223.902 (bandbreedte € 212.707 – € 235.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafstraat 7 in Nuenen?
Voor Hondsdrafstraat 7 adviseren wij een bod van € 239.670 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafstraat 7 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafstraat 7 in Nuenen bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafstraat 7 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafstraat 7 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 23.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafstraat 7 ligt rond € 231.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.