Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbergen 30

5672SJ Nuenen

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.105
+11,3%
[ € 229.772 – € 292.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.052[ € 240.399 – € 265.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.415[ € 255.785 – € 282.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbergen 30 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.105 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,9%
+€ 26.58612 maanden +11,3%
+€ 17.50012 mnd vs. NL +7,5%
Schietbergen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.105 voor Schietbergen 30 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbergen 30 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.415. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.105.

Verwachte verkoopprijs Schietbergen 30
€ 269.415[ € 255.785 – € 282.710 ]
Verkoper houdt over€ 265.201−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.953+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schietbergen 30 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Schietbergen 30
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 253.052[ € 240.399 – € 265.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbergen 30 adviseren wij in een bod van € 269.415, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.052 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.105+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.415+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.886+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbergen 30 zal in bij een vraagprijs van € 253.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbergen 30 in Nuenen bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 261.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbergen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.105
Verwachte verkoopprijs€ 269.415
Verwachte vraagprijs€ 253.052
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.105 is Schietbergen 30 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schietbergen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbergen 30 in Nuenen.

Wat is Schietbergen 30 in Nuenen waard?
Schietbergen 30 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.105 (bandbreedte € 229.772 – € 292.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schietbergen 30 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schietbergen 30 in Nuenen is in oktober 2026 € 253.052 (bandbreedte € 240.399 – € 265.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbergen 30 in Nuenen?
Voor Schietbergen 30 adviseren wij een bod van € 269.415 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbergen 30 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbergen 30 in Nuenen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbergen 30 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbergen 30 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 26.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbergen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schietbergen 30 ligt rond € 261.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbergen 30?
Huishoudens in de buurt van Schietbergen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.