Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen van Collhof 7

5673BK Nuenen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.393
+10,3%
[ € 497.546 – € 633.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.252[ € 521.789 – € 576.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.594[ € 552.575 – € 610.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen van Collhof 7 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.393 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds mei +0,9%
+€ 53.02112 maanden +10,3%
+€ 31.29312 mnd vs. NL +6,1%
Schepen van Collhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.393 voor Schepen van Collhof 7 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen van Collhof 7 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.393.

Verwachte verkoopprijs Schepen van Collhof 7
€ 581.594[ € 552.575 – € 610.741 ]
Verkoper houdt over€ 573.946−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.376+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.946

Wat is de vraagprijs?

Schepen van Collhof 7 in Nuenen staat in te koop voor € 549.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Schepen van Collhof 7
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 549.252[ € 521.789 – € 576.715 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 638.167[ € 475.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen van Collhof 7 adviseren wij in een bod van € 581.594, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 549.252 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.393+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.594+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.674+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen van Collhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen van Collhof 7 in Nuenen bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 565.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen van Collhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.393
Verwachte verkoopprijs€ 581.594
Vraagprijs€ 549.252
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 833.217
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen van Collhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepen van Collhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen van Collhof 7 in Nuenen.

Wat is Schepen van Collhof 7 in Nuenen waard?
Schepen van Collhof 7 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.393 (bandbreedte € 497.546 – € 633.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schepen van Collhof 7 in Nuenen?
Schepen van Collhof 7 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 549.252. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen van Collhof 7 in Nuenen?
Voor Schepen van Collhof 7 adviseren wij een bod van € 581.594 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen van Collhof 7 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen van Collhof 7 in Nuenen bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen van Collhof 7 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen van Collhof 7 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen van Collhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen van Collhof 7 ligt rond € 565.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen van Collhof 7?
Huishoudens in de buurt van Schepen van Collhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.