Huiswaardemeter

Woningwaarde Tony van Stipdonklaan 5

5673BM Nuenen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.925
+11,3%
[ € 358.094 – € 455.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.236[ € 375.474 – € 414.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.960[ € 397.627 – € 439.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.925 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,9%
+€ 41.43412 maanden +11,3%
+€ 27.27412 mnd vs. NL +7,5%
Tony van Stipdonklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.925 voor Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.925.

Verwachte verkoopprijs Tony van Stipdonklaan 5
€ 418.960[ € 397.627 – € 439.483 ]
Verkoper houdt over€ 413.101−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.489+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Tony van Stipdonklaan 5
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 395.236[ € 375.474 – € 414.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tony van Stipdonklaan 5 adviseren wij in een bod van € 418.960, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.236 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.908+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tony van Stipdonklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 406.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tony van Stipdonklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.925
Verwachte verkoopprijs€ 418.960
Verwachte vraagprijs€ 395.236
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.925 is Tony van Stipdonklaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tony van Stipdonklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen.

Wat is Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen waard?
Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.925 (bandbreedte € 358.094 – € 455.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 395.236 (bandbreedte € 375.474 – € 414.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen?
Voor Tony van Stipdonklaan 5 adviseren wij een bod van € 418.960 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tony van Stipdonklaan 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tony van Stipdonklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tony van Stipdonklaan 5 ligt rond € 406.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tony van Stipdonklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Tony van Stipdonklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.