Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij de Toren 13

5673LA Nuenen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.927
+11,3%
[ € 350.176 – € 445.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.457[ € 366.184 – € 404.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.800[ € 389.986 – € 431.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Toren 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.927 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,9%
+€ 40.51712 maanden +11,3%
+€ 26.67112 mnd vs. NL +7,5%
Bij de Toren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.927 voor Bij de Toren 13 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Toren 13 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.800. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.927.

Verwachte verkoopprijs Bij de Toren 13
€ 410.800[ € 389.986 – € 431.037 ]
Verkoper houdt over€ 405.031−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.166+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij de Toren 13 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Bij de Toren 13
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 385.457[ € 366.184 – € 404.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Toren 13 adviseren wij in een bod van € 410.800, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.457 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.927+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.800+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.340+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Toren 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Toren 13 in Nuenen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Toren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.927
Verwachte verkoopprijs€ 410.800
Verwachte vraagprijs€ 385.457
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.927 is Bij de Toren 13 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bij de Toren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Toren 13 in Nuenen.

Wat is Bij de Toren 13 in Nuenen waard?
Bij de Toren 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.927 (bandbreedte € 350.176 – € 445.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij de Toren 13 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Bij de Toren 13 in Nuenen is in oktober 2026 € 385.457 (bandbreedte € 366.184 – € 404.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Toren 13 in Nuenen?
Voor Bij de Toren 13 adviseren wij een bod van € 410.800 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Toren 13 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Toren 13 in Nuenen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Toren 13 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Toren 13 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 40.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Toren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Toren 13 ligt rond € 397.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Toren 13?
Huishoudens in de buurt van Bij de Toren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.