Huiswaardemeter

Woningwaarde De Doorn 16

5673LN Nuenen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.393
+11,3%
[ € 384.026 – € 488.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.692[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doorn 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.393 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,9%
+€ 44.43412 maanden +11,3%
+€ 29.24912 mnd vs. NL +7,5%
De Doorn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.393 voor De Doorn 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doorn 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.393.

Verwachte verkoopprijs De Doorn 16
€ 448.692[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.506−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.816+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.506

Wat is de vraagprijs?

De Doorn 16 in Nuenen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs De Doorn 16
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doorn 16 adviseren wij in een bod van € 448.692, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.393+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.692+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.127+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doorn 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doorn 16 in Nuenen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doorn 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.393
Verwachte verkoopprijs€ 448.692
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.393 is De Doorn 16 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Doorn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doorn 16 in Nuenen.

Wat is De Doorn 16 in Nuenen waard?
De Doorn 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.393 (bandbreedte € 384.026 – € 488.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Doorn 16 in Nuenen?
De Doorn 16 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doorn 16 in Nuenen?
Voor De Doorn 16 adviseren wij een bod van € 448.692 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doorn 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Doorn 16 in Nuenen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doorn 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doorn 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 44.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doorn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van De Doorn 16 ligt rond € 436.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doorn 16?
Huishoudens in de buurt van De Doorn 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.