Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annagildelaan 14

5673MH Nuenen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.477
+11,3%
[ € 327.780 – € 417.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.063[ € 343.010 – € 379.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.252[ € 364.620 – € 403.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annagildelaan 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.477 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,9%
+€ 37.92612 maanden +11,3%
+€ 24.96512 mnd vs. NL +7,5%
Sint Annagildelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.477 voor Sint Annagildelaan 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annagildelaan 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.477.

Verwachte verkoopprijs Sint Annagildelaan 14
€ 384.252[ € 364.620 – € 403.000 ]
Verkoper houdt over€ 378.775−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.087+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annagildelaan 14 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annagildelaan 14
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 361.063[ € 343.010 – € 379.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annagildelaan 14 adviseren wij in een bod van € 384.252, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.063 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.477+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.252+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.465+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annagildelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 361.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annagildelaan 14 in Nuenen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 372.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annagildelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.477
Verwachte verkoopprijs€ 384.252
Verwachte vraagprijs€ 361.063
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.477 is Sint Annagildelaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annagildelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annagildelaan 14 in Nuenen.

Wat is Sint Annagildelaan 14 in Nuenen waard?
Sint Annagildelaan 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.477 (bandbreedte € 327.780 – € 417.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annagildelaan 14 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Sint Annagildelaan 14 in Nuenen is in oktober 2026 € 361.063 (bandbreedte € 343.010 – € 379.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annagildelaan 14 in Nuenen?
Voor Sint Annagildelaan 14 adviseren wij een bod van € 384.252 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annagildelaan 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annagildelaan 14 in Nuenen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annagildelaan 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annagildelaan 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 37.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annagildelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annagildelaan 14 ligt rond € 372.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annagildelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Sint Annagildelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.