Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nuenhem 16

5673PB Nuenen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.567
+11,3%
[ € 370.979 – € 472.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.512[ € 389.036 – € 429.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.977[ € 411.989 – € 455.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nuenhem 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.567 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,9%
+€ 42.92512 maanden +11,3%
+€ 28.25612 mnd vs. NL +7,5%
Laan van Nuenhem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.567 voor Laan van Nuenhem 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nuenhem 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.567.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nuenhem 16
€ 433.977[ € 411.989 – € 455.357 ]
Verkoper houdt over€ 427.953−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.807+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nuenhem 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nuenhem 16
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 409.512[ € 389.036 – € 429.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nuenhem 16 adviseren wij in een bod van € 433.977, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.512 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.567+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.977+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.676+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nuenhem 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nuenhem 16 in Nuenen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 421.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nuenhem 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.567
Verwachte verkoopprijs€ 433.977
Verwachte vraagprijs€ 409.512
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.567 is Laan van Nuenhem 16 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Nuenhem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nuenhem 16 in Nuenen.

Wat is Laan van Nuenhem 16 in Nuenen waard?
Laan van Nuenhem 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.567 (bandbreedte € 370.979 – € 472.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nuenhem 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nuenhem 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 409.512 (bandbreedte € 389.036 – € 429.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nuenhem 16 in Nuenen?
Voor Laan van Nuenhem 16 adviseren wij een bod van € 433.977 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nuenhem 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nuenhem 16 in Nuenen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nuenhem 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nuenhem 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nuenhem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nuenhem 16 ligt rond € 421.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nuenhem 16?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nuenhem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.