Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwkensakker 31

5673PE Nuenen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.694
+11,3%
[ € 364.931 – € 464.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.704[ € 382.569 – € 422.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.042[ € 405.523 – € 448.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwkensakker 31 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.694 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,9%
+€ 42.22512 maanden +11,3%
+€ 27.79512 mnd vs. NL +7,5%
Vrouwkensakker 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.694 voor Vrouwkensakker 31 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwkensakker 31 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.694.

Verwachte verkoopprijs Vrouwkensakker 31
€ 427.042[ € 405.523 – € 448.209 ]
Verkoper houdt over€ 421.095−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.733+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwkensakker 31 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwkensakker 31
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 402.704[ € 382.569 – € 422.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwkensakker 31 adviseren wij in een bod van € 427.042, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.704 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.042+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.394+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwkensakker 31 zal in bij een vraagprijs van € 402.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwkensakker 31 in Nuenen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwkensakker 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.694
Verwachte verkoopprijs€ 427.042
Verwachte vraagprijs€ 402.704
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.694 is Vrouwkensakker 31 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrouwkensakker 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwkensakker 31 in Nuenen.

Wat is Vrouwkensakker 31 in Nuenen waard?
Vrouwkensakker 31 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.694 (bandbreedte € 364.931 – € 464.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwkensakker 31 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Vrouwkensakker 31 in Nuenen is in oktober 2026 € 402.704 (bandbreedte € 382.569 – € 422.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwkensakker 31 in Nuenen?
Voor Vrouwkensakker 31 adviseren wij een bod van € 427.042 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwkensakker 31 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwkensakker 31 in Nuenen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwkensakker 31 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwkensakker 31 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwkensakker 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwkensakker 31 ligt rond € 414.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwkensakker 31?
Huishoudens in de buurt van Vrouwkensakker 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.