Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantersakker 10

5673PL Nuenen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.424
+11,3%
[ € 399.013 – € 507.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.421[ € 418.400 – € 462.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.811[ € 443.086 – € 489.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantersakker 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.424 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +0,9%
+€ 46.16812 maanden +11,3%
+€ 30.39012 mnd vs. NL +7,5%
Cantersakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.424 voor Cantersakker 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantersakker 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.424.

Verwachte verkoopprijs Cantersakker 10
€ 466.811[ € 443.086 – € 489.726 ]
Verkoper houdt over€ 460.426−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.297+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantersakker 10 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Cantersakker 10
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 440.421[ € 418.400 – € 462.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantersakker 10 adviseren wij in een bod van € 466.811, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.421 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.424+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.811+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.152+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantersakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantersakker 10 in Nuenen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantersakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.424
Verwachte verkoopprijs€ 466.811
Verwachte vraagprijs€ 440.421
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.424 is Cantersakker 10 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cantersakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantersakker 10 in Nuenen.

Wat is Cantersakker 10 in Nuenen waard?
Cantersakker 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.424 (bandbreedte € 399.013 – € 507.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantersakker 10 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Cantersakker 10 in Nuenen is in oktober 2026 € 440.421 (bandbreedte € 418.400 – € 462.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantersakker 10 in Nuenen?
Voor Cantersakker 10 adviseren wij een bod van € 466.811 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantersakker 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Cantersakker 10 in Nuenen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantersakker 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantersakker 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 46.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantersakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Cantersakker 10 ligt rond € 453.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantersakker 10?
Huishoudens in de buurt van Cantersakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.