Huiswaardemeter

Woningwaarde Wermersland 6

5673PT Nuenen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.316
+11,3%
[ € 363.718 – € 462.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.697[ € 381.612 – € 421.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.271[ € 403.745 – € 446.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Wermersland 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.316 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,9%
+€ 42.08412 maanden +11,3%
+€ 27.70212 mnd vs. NL +7,5%
Wermersland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.316 voor Wermersland 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wermersland 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.316.

Verwachte verkoopprijs Wermersland 6
€ 425.271[ € 403.745 – € 446.245 ]
Verkoper houdt over€ 419.343−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.926+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wermersland 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Wermersland 6
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 401.697[ € 381.612 – € 421.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wermersland 6 adviseren wij in een bod van € 425.271, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.697 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.271+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.535+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wermersland 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wermersland 6 in Nuenen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wermersland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.316
Verwachte verkoopprijs€ 425.271
Verwachte vraagprijs€ 401.697
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.316 is Wermersland 6 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wermersland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wermersland 6 in Nuenen.

Wat is Wermersland 6 in Nuenen waard?
Wermersland 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.316 (bandbreedte € 363.718 – € 462.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wermersland 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Wermersland 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 401.697 (bandbreedte € 381.612 – € 421.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Wermersland 6 in Nuenen?
Voor Wermersland 6 adviseren wij een bod van € 425.271 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wermersland 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wermersland 6 in Nuenen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wermersland 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wermersland 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wermersland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Wermersland 6 ligt rond € 413.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wermersland 6?
Huishoudens in de buurt van Wermersland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.