Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Wernertslaan 6

5673RL Nuenen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.017
+11,3%
[ € 351.135 – € 446.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.752[ € 367.414 – € 406.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.671[ € 390.561 – € 431.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Wernertslaan 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.017 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,9%
+€ 40.62812 maanden +11,3%
+€ 26.74412 mnd vs. NL +7,5%
Schout Wernertslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.017 voor Schout Wernertslaan 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Wernertslaan 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.671. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.017.

Verwachte verkoopprijs Schout Wernertslaan 6
€ 411.671[ € 390.561 – € 431.674 ]
Verkoper houdt over€ 405.893−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.054+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Wernertslaan 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Wernertslaan 6
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 386.752[ € 367.414 – € 406.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Wernertslaan 6 adviseren wij in een bod van € 411.671, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.752 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.017+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.671+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.255+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Wernertslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Wernertslaan 6 in Nuenen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Wernertslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.017
Verwachte verkoopprijs€ 411.671
Verwachte vraagprijs€ 386.752
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.017 is Schout Wernertslaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Wernertslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Wernertslaan 6 in Nuenen.

Wat is Schout Wernertslaan 6 in Nuenen waard?
Schout Wernertslaan 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.017 (bandbreedte € 351.135 – € 446.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Wernertslaan 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schout Wernertslaan 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 386.752 (bandbreedte € 367.414 – € 406.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Wernertslaan 6 in Nuenen?
Voor Schout Wernertslaan 6 adviseren wij een bod van € 411.671 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Wernertslaan 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Wernertslaan 6 in Nuenen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Wernertslaan 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Wernertslaan 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 40.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Wernertslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schout Wernertslaan 6 ligt rond € 399.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Wernertslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Schout Wernertslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.