Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Leytengaarde 10

5673RN Nuenen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.767
+11,3%
[ € 402.835 – € 512.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.612[ € 422.381 – € 466.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.311[ € 447.301 – € 494.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Leytengaarde 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.767 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +0,9%
+€ 46.61012 maanden +11,3%
+€ 30.68112 mnd vs. NL +7,5%
Schout Leytengaarde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.767 voor Schout Leytengaarde 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Leytengaarde 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.767.

Verwachte verkoopprijs Schout Leytengaarde 10
€ 471.311[ € 447.301 – € 494.387 ]
Verkoper houdt over€ 464.877−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.887+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Leytengaarde 10 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Leytengaarde 10
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 444.612[ € 422.381 – € 466.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Leytengaarde 10 adviseren wij in een bod van € 471.311, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.612 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.311+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.877+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Leytengaarde 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Leytengaarde 10 in Nuenen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 457.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Leytengaarde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.767
Verwachte verkoopprijs€ 471.311
Verwachte vraagprijs€ 444.612
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.767 is Schout Leytengaarde 10 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Leytengaarde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Leytengaarde 10 in Nuenen.

Wat is Schout Leytengaarde 10 in Nuenen waard?
Schout Leytengaarde 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.767 (bandbreedte € 402.835 – € 512.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Leytengaarde 10 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schout Leytengaarde 10 in Nuenen is in oktober 2026 € 444.612 (bandbreedte € 422.381 – € 466.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Leytengaarde 10 in Nuenen?
Voor Schout Leytengaarde 10 adviseren wij een bod van € 471.311 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Leytengaarde 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Leytengaarde 10 in Nuenen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Leytengaarde 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Leytengaarde 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 46.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Leytengaarde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schout Leytengaarde 10 ligt rond € 457.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Leytengaarde 10?
Huishoudens in de buurt van Schout Leytengaarde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.