Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zeel 5

5673TR Nuenen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.023
+11,3%
[ € 368.740 – € 469.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.140[ € 386.783 – € 427.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.253[ € 409.216 – € 452.292 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zeel 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.023 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,9%
+€ 42.66512 maanden +11,3%
+€ 28.08412 mnd vs. NL +7,5%
De Zeel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.023 voor De Zeel 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zeel 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.253. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.023.

Verwachte verkoopprijs De Zeel 5
€ 431.253[ € 409.216 – € 452.292 ]
Verkoper houdt over€ 425.259−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.028+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zeel 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs De Zeel 5
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 407.140[ € 386.783 – € 427.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zeel 5 adviseren wij in een bod van € 431.253, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.140 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.253+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.816+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zeel 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zeel 5 in Nuenen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zeel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.023
Verwachte verkoopprijs€ 431.253
Verwachte vraagprijs€ 407.140
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.023 is De Zeel 5 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zeel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zeel 5 in Nuenen.

Wat is De Zeel 5 in Nuenen waard?
De Zeel 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.023 (bandbreedte € 368.740 – € 469.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zeel 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van De Zeel 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 407.140 (bandbreedte € 386.783 – € 427.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zeel 5 in Nuenen?
Voor De Zeel 5 adviseren wij een bod van € 431.253 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zeel 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zeel 5 in Nuenen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zeel 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zeel 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zeel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van De Zeel 5 ligt rond € 419.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zeel 5?
Huishoudens in de buurt van De Zeel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.