Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuw Driessestraat 16

5674TN Nuenen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.524
+11,3%
[ € 631.421 – € 803.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.228[ € 665.217 – € 735.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.247[ € 697.813 – € 771.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.524 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.392Sinds september +0,9%
+€ 73.05912 maanden +11,3%
+€ 48.09212 mnd vs. NL +7,5%
Eeuw Driessestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.524 voor Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.524.

Verwachte verkoopprijs Eeuw Driessestraat 16
€ 735.247[ € 697.813 – € 771.266 ]
Verkoper houdt over€ 725.909−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.102+€ 16.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuw Driessestraat 16
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 700.228[ € 665.217 – € 735.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuw Driessestraat 16 adviseren wij in een bod van € 735.247, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.228 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.247+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.009+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuw Driessestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 700.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 717.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuw Driessestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.524
Verwachte verkoopprijs€ 735.247
Verwachte vraagprijs€ 700.228
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.524 zit Eeuw Driessestraat 16 in het middensegment van Eeneind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eeuw Driessestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen.

Wat is Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen waard?
Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.524 (bandbreedte € 631.421 – € 803.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 700.228 (bandbreedte € 665.217 – € 735.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen?
Voor Eeuw Driessestraat 16 adviseren wij een bod van € 735.247 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuw Driessestraat 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 73.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuw Driessestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Eeuw Driessestraat 16 ligt rond € 717.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuw Driessestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eeuw Driessestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.