Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuw Driessestraat 5

5674TN Nuenen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.699
+11,3%
[ € 650.055 – € 827.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.166[ € 685.108 – € 757.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.659[ € 718.678 – € 794.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.699 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.581Sinds september +0,9%
+€ 75.21512 maanden +11,3%
+€ 49.51112 mnd vs. NL +7,5%
Eeuw Driessestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.699 voor Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.699.

Verwachte verkoopprijs Eeuw Driessestraat 5
€ 756.659[ € 718.678 – € 794.328 ]
Verkoper houdt over€ 747.086−€ 9.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.942+€ 17.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuw Driessestraat 5
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 721.166[ € 685.108 – € 757.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuw Driessestraat 5 adviseren wij in een bod van € 756.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.166 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.492+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuw Driessestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 721.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 738.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuw Driessestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.699
Verwachte verkoopprijs€ 756.659
Verwachte vraagprijs€ 721.166
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.699 zit Eeuw Driessestraat 5 in het middensegment van Eeneind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eeuw Driessestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen.

Wat is Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen waard?
Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.699 (bandbreedte € 650.055 – € 827.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 721.166 (bandbreedte € 685.108 – € 757.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen?
Voor Eeuw Driessestraat 5 adviseren wij een bod van € 756.659 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuw Driessestraat 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 75.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuw Driessestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Eeuw Driessestraat 5 ligt rond € 738.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuw Driessestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eeuw Driessestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.