Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Teunissenstraat 26

5391AD Nuland

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.678
+5,9%
[ € 342.037 – € 435.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.093[ € 357.288 – € 394.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.684[ € 381.226 – € 421.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.678 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.77212 maanden +5,9%
+€ 7.55812 mnd vs. NL +2,1%
Burg. Teunissenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.678 voor Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.684. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.678.

Verwachte verkoopprijs Burg. Teunissenstraat 26
€ 401.684[ € 381.226 – € 421.356 ]
Verkoper houdt over€ 396.015−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.868+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Teunissenstraat 26
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 376.093[ € 357.288 – € 394.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Teunissenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 401.684, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.093 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.678+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.684+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.768+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Teunissenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 376.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 388.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Teunissenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.678
Verwachte verkoopprijs€ 401.684
Verwachte vraagprijs€ 376.093
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland
Singel 3
1965 · 109 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.678 is Burg. Teunissenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Teunissenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland.

Wat is Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland waard?
Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.678 (bandbreedte € 342.037 – € 435.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland is in oktober 2026 € 376.093 (bandbreedte € 357.288 – € 394.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland?
Voor Burg. Teunissenstraat 26 adviseren wij een bod van € 401.684 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Teunissenstraat 26 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Teunissenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Teunissenstraat 26 ligt rond € 388.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Teunissenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Burg. Teunissenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.