Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzerkampen 6

5391AJ Nuland

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.067
+5,9%
[ € 567.659 – € 722.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.797[ € 597.357 – € 660.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.758[ € 628.420 – € 694.569 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerkampen 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.067 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,5%
+€ 36.13412 maanden +5,9%
+€ 12.54312 mnd vs. NL +2,1%
IJzerkampen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.067 voor IJzerkampen 6 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerkampen 6 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.758. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.067.

Verwachte verkoopprijs IJzerkampen 6
€ 661.758[ € 628.420 – € 694.569 ]
Verkoper houdt over€ 653.229−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.143+€ 15.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerkampen 6 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerkampen 6
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 628.797[ € 597.357 – € 660.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerkampen 6 adviseren wij in een bod van € 661.758, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.797 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.067+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.758+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.846+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerkampen 6 zal in bij een vraagprijs van € 628.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerkampen 6 in Nuland bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 645.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerkampen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.067
Verwachte verkoopprijs€ 661.758
Verwachte vraagprijs€ 628.797
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Dorpstraat 8, 5391AW Nuland
Dorpstraat 8
1955 · 152 m²
€ 952.236
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 607.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJzerkampen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.067 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJzerkampen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerkampen 6 in Nuland.

Wat is IJzerkampen 6 in Nuland waard?
IJzerkampen 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.067 (bandbreedte € 567.659 – € 722.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerkampen 6 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van IJzerkampen 6 in Nuland is in oktober 2026 € 628.797 (bandbreedte € 597.357 – € 660.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerkampen 6 in Nuland?
Voor IJzerkampen 6 adviseren wij een bod van € 661.758 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerkampen 6 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerkampen 6 in Nuland bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerkampen 6 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerkampen 6 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerkampen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van IJzerkampen 6 ligt rond € 645.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerkampen 6?
Huishoudens in de buurt van IJzerkampen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.