Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 19

5391AT Nuland

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.280
+5,0%
[ € 441.126 – € 561.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.353[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 19 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.280 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds mei +0,5%
+€ 23.87312 maanden +5,0%
+€ 3.62812 mnd vs. NL +0,8%
Molenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.280 voor Molenstraat 19 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 19 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.280.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 19
€ 516.353[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 509.423−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.830+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.423

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 19 in Nuland staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Molenstraat 19
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 516.353, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.353+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.171+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 19 in Nuland bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 501.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.280
Verwachte verkoopprijs€ 516.353
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 285.709
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 602.847
Straatbeeld van Rijksweg 103, 5391LJ Nuland
Rijksweg 103
1967 · 114 m²
€ 390.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Nuland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 19 in Nuland.

Wat is Molenstraat 19 in Nuland waard?
Molenstraat 19 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.280 (bandbreedte € 441.126 – € 561.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 19 in Nuland?
Molenstraat 19 in Nuland staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 19 in Nuland?
Voor Molenstraat 19 adviseren wij een bod van € 516.353 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 19 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 19 in Nuland bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 19 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 19 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 19 ligt rond € 501.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.