Woningwaarde Molenstraat 18C

5391AV Nuland

135 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 5.256Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 709.576

+5,9%

[ € 624.427 – € 794.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.578[ € 656.999 – € 726.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 728.043[ € 691.163 – € 763.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18C in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.576 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.74712 maanden +5,9%+5,9%

+€ 13.79712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Molenstraat 18C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.576 voor Molenstraat 18C in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18C in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 728.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.576.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18C

€ 728.043[ € 691.163 – € 763.917 ]

Verkoper houdt over€ 718.785−€ 9.258 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.754+€ 16.711 kosten koper

Verkoopprijs€ 728.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18C in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18C

Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.

€ 691.578[ € 656.999 – € 726.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland

€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 728.043, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.578 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.576+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 728.043+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 764.445+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18C in Nuland bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 709.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.584/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470

OZB€ 41

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.584

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.101 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.576

Verwachte verkoopprijs€ 728.043

Verwachte vraagprijs€ 691.578

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 18C valt met een geschatte woningwaarde van € 709.576 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18C in Nuland.

Wat is Molenstraat 18C in Nuland waard?

Molenstraat 18C in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.576 (bandbreedte € 624.427 – € 794.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18C in Nuland?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18C in Nuland is in oktober 2026 € 691.578 (bandbreedte € 656.999 – € 726.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18C in Nuland?

Voor Molenstraat 18C adviseren wij een bod van € 728.043 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18C in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18C in Nuland bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18C in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18C in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18C ligt rond € 709.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18C?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.