Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

5391AX Nuland

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.902
+5,0%
[ € 465.434 – € 592.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.805[ € 514.539 – € 568.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.902 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds mei +0,5%
+€ 25.18812 maanden +5,0%
+€ 3.82712 mnd vs. NL +0,8%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.902 voor Schoolstraat 21 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.902.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 544.805[ € 514.539 – € 568.701 ]
Verkoper houdt over€ 537.562−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.851+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.562

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Nuland staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 544.805, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.902+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.805+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.045+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Nuland bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 528.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.902
Verwachte verkoopprijs€ 544.805
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 285.709
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 602.847
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 556.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.902 zit Schoolstraat 21 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Nuland.

Wat is Schoolstraat 21 in Nuland waard?
Schoolstraat 21 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.902 (bandbreedte € 465.434 – € 592.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 21 in Nuland?
Schoolstraat 21 in Nuland staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Nuland?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 544.805 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Nuland bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 528.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.