Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

5391AZ Nuland

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.073
+5,9%
[ € 482.304 – € 613.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.497[ € 504.922 – € 558.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.166[ € 536.227 – € 592.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.073 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.70112 maanden +5,9%
+€ 10.65712 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.073 voor Schoolstraat 20 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.073.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 565.166[ € 536.227 – € 592.672 ]
Verkoper houdt over€ 557.699−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.619+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 531.497[ € 504.922 – € 558.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 565.166, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.497 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.166+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.424+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 531.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Nuland bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 548.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.073
Verwachte verkoopprijs€ 565.166
Verwachte vraagprijs€ 531.497
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland
Singel 3
1965 · 109 m²
€ 562.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.073 zit Schoolstraat 20 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Nuland.

Wat is Schoolstraat 20 in Nuland waard?
Schoolstraat 20 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.073 (bandbreedte € 482.304 – € 613.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Nuland is in oktober 2026 € 531.497 (bandbreedte € 504.922 – € 558.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Nuland?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 565.166 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Nuland bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 548.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.