Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 12

5391BB Nuland

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.760
+5,9%
[ € 343.869 – € 437.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.088[ € 360.134 – € 398.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.791[ € 384.263 – € 424.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 12 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.760 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.88912 maanden +5,9%
+€ 7.59812 mnd vs. NL +2,1%
Akkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.760 voor Akkerstraat 12 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 12 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.760.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 12
€ 402.791[ € 384.263 – € 424.711 ]
Verkoper houdt over€ 397.110−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.997+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 12 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 12
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 379.088[ € 360.134 – € 398.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 402.791, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.088 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.760+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.791+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.931+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 12 in Nuland bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 390.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.760
Verwachte verkoopprijs€ 402.791
Verwachte vraagprijs€ 379.088
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland
Singel 3
1965 · 109 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.760 is Akkerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 12 in Nuland.

Wat is Akkerstraat 12 in Nuland waard?
Akkerstraat 12 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.760 (bandbreedte € 343.869 – € 437.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 12 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 12 in Nuland is in oktober 2026 € 379.088 (bandbreedte € 360.134 – € 398.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 12 in Nuland?
Voor Akkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 402.791 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 12 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 12 in Nuland bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 12 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 12 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 12 ligt rond € 390.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.