Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 32B

5391BB Nuland

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.935
+5,9%
[ € 435.543 – € 554.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.257[ € 456.244 – € 504.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.061[ € 484.075 – € 535.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 32B in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.935 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.72412 maanden +5,9%
+€ 9.62412 mnd vs. NL +2,1%
Akkerstraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.935 voor Akkerstraat 32B in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 32B in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.935.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 32B
€ 510.061[ € 484.075 – € 535.030 ]
Verkoper houdt over€ 503.200−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.412+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 32B in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 32B
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 480.257[ € 456.244 – € 504.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 32B adviseren wij in een bod van € 510.061, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.257 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.935+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.061+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.564+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 480.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 32B in Nuland bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 494.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.935
Verwachte verkoopprijs€ 510.061
Verwachte vraagprijs€ 480.257
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpolei 8, 5391JD Nuland
Akkerpolei 8
2018 · 97 m²
€ 403.990
Straatbeeld van Nulandsestraat 2A, 5391KC Nuland
Nulandsestraat 2A
2014 · 188 m²
€ 483.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 32B ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Nuland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 32B in Nuland.

Wat is Akkerstraat 32B in Nuland waard?
Akkerstraat 32B in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.935 (bandbreedte € 435.543 – € 554.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 32B in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 32B in Nuland is in oktober 2026 € 480.257 (bandbreedte € 456.244 – € 504.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 32B in Nuland?
Voor Akkerstraat 32B adviseren wij een bod van € 510.061 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 32B in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 32B in Nuland bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 32B in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 32B in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 32B ligt rond € 494.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.