Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 8

5391BB Nuland

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.203
+5,9%
[ € 301.139 – € 383.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.195[ € 314.635 – € 347.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.577[ € 335.401 – € 370.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 8 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.203 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,5%
+€ 19.16912 maanden +5,9%
+€ 6.65412 mnd vs. NL +2,1%
Akkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.203 voor Akkerstraat 8 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 8 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.577. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.203.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 8
€ 353.577[ € 335.401 – € 370.707 ]
Verkoper houdt over€ 348.438−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.799+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 8 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 8
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 331.195[ € 314.635 – € 347.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 353.577, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.195 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.203+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.577+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.256+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 331.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 8 in Nuland bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 342.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.203
Verwachte verkoopprijs€ 353.577
Verwachte vraagprijs€ 331.195
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland
Singel 3
1965 · 109 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.203 is Akkerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 8 in Nuland.

Wat is Akkerstraat 8 in Nuland waard?
Akkerstraat 8 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.203 (bandbreedte € 301.139 – € 383.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 8 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 8 in Nuland is in oktober 2026 € 331.195 (bandbreedte € 314.635 – € 347.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 8 in Nuland?
Voor Akkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 353.577 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 8 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 8 in Nuland bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 8 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 8 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 8 ligt rond € 342.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.