Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 18

5391BD Nuland

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.169
+5,9%
[ € 335.429 – € 426.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.798[ € 351.308 – € 388.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.891[ € 374.846 – € 414.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 18 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.169 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.35112 maanden +5,9%
+€ 7.41112 mnd vs. NL +2,1%
Veldstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.169 voor Veldstraat 18 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 18 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.891. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.169.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 18
€ 392.891[ € 374.846 – € 414.303 ]
Verkoper houdt over€ 387.319−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.899+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 18 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 18
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 369.798[ € 351.308 – € 388.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 18 adviseren wij in een bod van € 392.891, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 369.798 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.169+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.891+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.536+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 18 in Nuland bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 381.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.169
Verwachte verkoopprijs€ 392.891
Verwachte vraagprijs€ 369.798
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland
Singel 3
1965 · 109 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.169 is Veldstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 18 in Nuland.

Wat is Veldstraat 18 in Nuland waard?
Veldstraat 18 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.169 (bandbreedte € 335.429 – € 426.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 18 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 18 in Nuland is in oktober 2026 € 369.798 (bandbreedte € 351.308 – € 388.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 18 in Nuland?
Voor Veldstraat 18 adviseren wij een bod van € 392.891 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 18 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 18 in Nuland bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 18 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 18 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 18 ligt rond € 381.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.