Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 13

5391BE Nuland

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.969
+5,9%
[ € 373.973 – € 475.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.511[ € 391.885 – € 433.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.803[ € 415.398 – € 459.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 13 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.969 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.80512 maanden +5,9%
+€ 8.26312 mnd vs. NL +2,1%
Korenbloemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.969 voor Korenbloemstraat 13 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 13 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.969.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 13
€ 437.803[ € 415.398 – € 459.125 ]
Verkoper houdt over€ 431.737−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.709+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 13 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 13
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 412.511[ € 391.885 – € 433.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 437.803, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.511 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.803+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.693+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 13 in Nuland bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.969
Verwachte verkoopprijs€ 437.803
Verwachte vraagprijs€ 412.511
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.969 is Korenbloemstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Nuland.

Wat is Korenbloemstraat 13 in Nuland waard?
Korenbloemstraat 13 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.969 (bandbreedte € 373.973 – € 475.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 13 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 13 in Nuland is in oktober 2026 € 412.511 (bandbreedte € 391.885 – € 433.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 13 in Nuland?
Voor Korenbloemstraat 13 adviseren wij een bod van € 437.803 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Nuland bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 13 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 13 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 13 ligt rond € 424.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.