Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 7

5391BE Nuland

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.880
+5,9%
[ € 352.774 – € 448.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.784[ € 369.345 – € 408.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.352[ € 392.244 – € 433.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 7 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.880 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.45512 maanden +5,9%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +2,1%
Korenbloemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.880 voor Korenbloemstraat 7 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 7 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.352. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.880.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 7
€ 413.352[ € 392.244 – € 433.533 ]
Verkoper houdt over€ 407.555−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.769+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 7 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 7
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 388.784[ € 369.345 – € 408.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 413.352, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.784 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.352+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.020+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 388.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 7 in Nuland bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 400.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.880
Verwachte verkoopprijs€ 413.352
Verwachte vraagprijs€ 388.784
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.880 is Korenbloemstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 7 in Nuland.

Wat is Korenbloemstraat 7 in Nuland waard?
Korenbloemstraat 7 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.880 (bandbreedte € 352.774 – € 448.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 7 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 7 in Nuland is in oktober 2026 € 388.784 (bandbreedte € 369.345 – € 408.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 7 in Nuland?
Voor Korenbloemstraat 7 adviseren wij een bod van € 413.352 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 7 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 7 in Nuland bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 7 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 7 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 7 ligt rond € 400.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.