Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 12

5391BR Nuland

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.747
+5,9%
[ € 425.697 – € 541.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.589[ € 446.110 – € 493.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.332[ € 472.877 – € 522.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 12 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.747 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%
+€ 27.09712 maanden +5,9%
+€ 9.40612 mnd vs. NL +2,1%
Industriestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.747 voor Industriestraat 12 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 12 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.332. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.747.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 12
€ 498.332[ € 472.877 – € 522.652 ]
Verkoper houdt over€ 491.600−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.449+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 12 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 12
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 469.589[ € 446.110 – € 493.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 780.500[ € 440.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 12 adviseren wij in een bod van € 498.332, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.589 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.332+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.249+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 12 in Nuland bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 483.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.747
Verwachte verkoopprijs€ 498.332
Verwachte vraagprijs€ 469.589
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nuland
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nuland besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nuland

Bedrijventerrein Nuland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepkensdonk 6, 5391KN Nuland
Kepkensdonk 6
1973 · 195 m²
€ 357.576
Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Heeseind 43A, 5392PD Nuland
Heeseind 43A
1977 · 184 m²
€ 682.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Nuland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 12 in Nuland.

Wat is Industriestraat 12 in Nuland waard?
Industriestraat 12 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.747 (bandbreedte € 425.697 – € 541.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 12 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 12 in Nuland is in oktober 2026 € 469.589 (bandbreedte € 446.110 – € 493.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 12 in Nuland?
Voor Industriestraat 12 adviseren wij een bod van € 498.332 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 12 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 12 in Nuland bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 12 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 12 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nuland is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 12 ligt rond € 483.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nuland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.