Woningwaarde Ambachtsstraat 10A

5391BS Nuland

174 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.771

+5,9%

[ € 372.918 – € 474.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.378[ € 390.809 – € 431.947 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 436.537[ € 414.258 – € 457.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 10A in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.771 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.73812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 8.24012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Ambachtsstraat 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.771 voor Ambachtsstraat 10A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 10A in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 436.537. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.771.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 10A

€ 436.537[ € 414.258 – € 457.864 ]

Verkoper houdt over€ 430.485−€ 6.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 447.418+€ 10.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 436.537

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 430.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 10A in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 10A

Onder gem. in NulandBoven gem.

€ 411.378[ € 390.809 – € 431.947 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]

Gem. vraagprijs in Nuland

€ 780.500[ € 440.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 10A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 436.537, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.378 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.771+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 436.537+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 458.364+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 10A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 411.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 10A in Nuland bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.771

Verwachte verkoopprijs€ 436.537

Verwachte vraagprijs€ 411.378

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nuland

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nuland besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nuland

Bedrijventerrein Nuland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Waterleidingstraat 10A

Waterleidingstraat 10A

1997 · 120 m²

€ 183.229

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.771 is Ambachtsstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 10A in Nuland.

Wat is Ambachtsstraat 10A in Nuland waard?

Ambachtsstraat 10A in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.771 (bandbreedte € 372.918 – € 474.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nuland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 10A in Nuland?

De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 10A in Nuland is in oktober 2026 € 411.378 (bandbreedte € 390.809 – € 431.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 10A in Nuland?

Voor Ambachtsstraat 10A adviseren wij een bod van € 436.537 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 10A in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 10A in Nuland bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 10A in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 10A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nuland is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 10A ligt rond € 423.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 10A?

Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nuland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.