Woningwaarde Ambachtsstraat 6

5391BS Nuland

172 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.251

+5,9%

[ € 454.301 – € 578.201 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.850[ € 475.808 – € 525.893 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 532.126[ € 505.308 – € 558.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.251 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.91812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.03812 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Ambachtsstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.251 voor Ambachtsstraat 6 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.126. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.251.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 6

€ 532.126[ € 505.308 – € 558.498 ]

Verkoper houdt over€ 525.023−€ 7.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.919+€ 12.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 6

Onder gem. in NulandBoven gem.

€ 500.850[ € 475.808 – € 525.893 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]

Gem. vraagprijs in Nuland

€ 780.500[ € 440.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 532.126, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.850 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.251+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.126+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.732+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 6 in Nuland bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 516.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.202 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.251

Verwachte verkoopprijs€ 532.126

Verwachte vraagprijs€ 500.850

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nuland

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nuland besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nuland

Bedrijventerrein Nuland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Nuland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 6 in Nuland.

Wat is Ambachtsstraat 6 in Nuland waard?

Ambachtsstraat 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.251 (bandbreedte € 454.301 – € 578.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nuland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 6 in Nuland?

De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 6 in Nuland is in oktober 2026 € 500.850 (bandbreedte € 475.808 – € 525.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 6 in Nuland?

Voor Ambachtsstraat 6 adviseren wij een bod van € 532.126 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 6 in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 6 in Nuland bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 6 in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 6 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nuland is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 6 ligt rond € 516.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nuland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.