Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 13

5391BX Nuland

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.694
+5,9%
[ € 524.211 – € 667.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.853[ € 548.960 – € 606.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.086[ € 582.996 – € 644.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 13 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.694 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.36812 maanden +5,9%
+€ 11.58312 mnd vs. NL +2,1%
Hoogstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.694 voor Hoogstraat 13 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 13 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.086. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.694.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 13
€ 614.086[ € 582.996 – € 644.364 ]
Verkoper houdt over€ 606.081−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.518+€ 14.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 13 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 13
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 577.853[ € 548.960 – € 606.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 13 adviseren wij in een bod van € 614.086, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.853 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.694+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.086+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.790+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 577.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 13 in Nuland bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 595.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.694
Verwachte verkoopprijs€ 614.086
Verwachte vraagprijs€ 577.853
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 8, 5391AW Nuland
Dorpstraat 8
1955 · 152 m²
€ 952.236
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 607.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.694 ligt Hoogstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 13 in Nuland.

Wat is Hoogstraat 13 in Nuland waard?
Hoogstraat 13 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.694 (bandbreedte € 524.211 – € 667.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 13 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 13 in Nuland is in oktober 2026 € 577.853 (bandbreedte € 548.960 – € 606.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 13 in Nuland?
Voor Hoogstraat 13 adviseren wij een bod van € 614.086 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 13 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 13 in Nuland bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 13 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 13 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 13 ligt rond € 595.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.