Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 22A

5391BZ Nuland

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.578
+5,9%
[ € 449.309 – € 571.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.520[ € 470.744 – € 520.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.093[ € 499.459 – € 552.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 22A in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.578 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,5%
+€ 28.60012 maanden +5,9%
+€ 9.92812 mnd vs. NL +2,1%
Hoogstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.578 voor Hoogstraat 22A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 22A in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.578.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 22A
€ 526.093[ € 499.459 – € 552.034 ]
Verkoper houdt over€ 519.056−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.765+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 22A in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 22A
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 495.520[ € 470.744 – € 520.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 22A adviseren wij in een bod van € 526.093, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.520 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.578+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.093+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.398+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 495.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 22A in Nuland bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 510.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.578
Verwachte verkoopprijs€ 526.093
Verwachte vraagprijs€ 495.520
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 607.092
Straatbeeld van Rijksweg 34, 5391LL Nuland
Rijksweg 34
1925 · 128 m²
€ 446.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.578 zit Hoogstraat 22A in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 22A in Nuland.

Wat is Hoogstraat 22A in Nuland waard?
Hoogstraat 22A in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.578 (bandbreedte € 449.309 – € 571.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 22A in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 22A in Nuland is in oktober 2026 € 495.520 (bandbreedte € 470.744 – € 520.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 22A in Nuland?
Voor Hoogstraat 22A adviseren wij een bod van € 526.093 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 22A in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 22A in Nuland bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 22A in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 22A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 22A ligt rond € 510.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.