Woningwaarde Duyn en Daelseweg 6

5391EE Nuland

142 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.818Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.193

+5,9%

[ € 477.130 – € 607.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 526.037[ € 499.735 – € 552.339 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.845[ € 530.219 – € 586.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyn en Daelseweg 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.193 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.37112 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.54212 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Duyn en Daelseweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.193 voor Duyn en Daelseweg 6 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyn en Daelseweg 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.845. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.193.

Verwachte verkoopprijs Duyn en Daelseweg 6

€ 558.845[ € 530.219 – € 586.032 ]

Verkoper houdt over€ 551.448−€ 7.397 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.172+€ 13.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.845

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyn en Daelseweg 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 526.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Duyn en Daelseweg 6

Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.

€ 526.037[ € 499.735 – € 552.339 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland

€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyn en Daelseweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.845, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.037 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.193+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.845+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.787+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyn en Daelseweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 526.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyn en Daelseweg 6 in Nuland bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 542.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyn en Daelseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.775 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.193

Verwachte verkoopprijs€ 558.845

Verwachte vraagprijs€ 526.037

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.193 zit Duyn en Daelseweg 6 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duyn en Daelseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyn en Daelseweg 6 in Nuland.

Wat is Duyn en Daelseweg 6 in Nuland waard?

Duyn en Daelseweg 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.193 (bandbreedte € 477.130 – € 607.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duyn en Daelseweg 6 in Nuland?

De verwachte vraagprijs van Duyn en Daelseweg 6 in Nuland is in oktober 2026 € 526.037 (bandbreedte € 499.735 – € 552.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.

Hoeveel moet ik overbieden op Duyn en Daelseweg 6 in Nuland?

Voor Duyn en Daelseweg 6 adviseren wij een bod van € 558.845 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duyn en Daelseweg 6 in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Duyn en Daelseweg 6 in Nuland bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duyn en Daelseweg 6 in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duyn en Daelseweg 6 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyn en Daelseweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Duyn en Daelseweg 6 ligt rond € 542.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duyn en Daelseweg 6?

Huishoudens in de buurt van Duyn en Daelseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.