Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 5A

5391EH Nuland

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.581
+5,9%
[ € 586.591 – € 746.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.014[ € 617.513 – € 682.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.570[ € 649.006 – € 717.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 5A in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.581 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,5%
+€ 37.33912 maanden +5,9%
+€ 12.96112 mnd vs. NL +2,1%
Raadhuisstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.581 voor Raadhuisstraat 5A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 5A in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.581.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 5A
€ 683.570[ € 649.006 – € 717.323 ]
Verkoper houdt over€ 674.801−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.391+€ 15.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 5A in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 5A
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 650.014[ € 617.513 – € 682.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 5A adviseren wij in een bod van € 683.570, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.014 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.570+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.749+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 650.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 5A in Nuland bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 666.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.581
Verwachte verkoopprijs€ 683.570
Verwachte vraagprijs€ 650.014
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 607.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 666.581 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 5A in Nuland.

Wat is Raadhuisstraat 5A in Nuland waard?
Raadhuisstraat 5A in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.581 (bandbreedte € 586.591 – € 746.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5A in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5A in Nuland is in oktober 2026 € 650.014 (bandbreedte € 617.513 – € 682.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 5A in Nuland?
Voor Raadhuisstraat 5A adviseren wij een bod van € 683.570 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 5A in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 5A in Nuland bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 5A in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 5A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 5A ligt rond € 666.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.