Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Trompstraat 14

5391EK Nuland

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.997
+5,9%
[ € 484.877 – € 617.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.404[ € 507.684 – € 561.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.105[ € 539.160 – € 595.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Trompstraat 14 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.997 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,5%
+€ 30.86412 maanden +5,9%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +2,1%
Marie Trompstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.997 voor Marie Trompstraat 14 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Trompstraat 14 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.105. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.997.

Verwachte verkoopprijs Marie Trompstraat 14
€ 568.105[ € 539.160 – € 595.914 ]
Verkoper houdt over€ 560.606−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.617+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Trompstraat 14 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Trompstraat 14
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 534.404[ € 507.684 – € 561.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Trompstraat 14 adviseren wij in een bod van € 568.105, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.404 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.997+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.105+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.510+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Trompstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 534.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Trompstraat 14 in Nuland bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 550.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Trompstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.997
Verwachte verkoopprijs€ 568.105
Verwachte vraagprijs€ 534.404
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.997 zit Marie Trompstraat 14 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marie Trompstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Trompstraat 14 in Nuland.

Wat is Marie Trompstraat 14 in Nuland waard?
Marie Trompstraat 14 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.997 (bandbreedte € 484.877 – € 617.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Trompstraat 14 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Marie Trompstraat 14 in Nuland is in oktober 2026 € 534.404 (bandbreedte € 507.684 – € 561.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Trompstraat 14 in Nuland?
Voor Marie Trompstraat 14 adviseren wij een bod van € 568.105 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Trompstraat 14 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Trompstraat 14 in Nuland bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Trompstraat 14 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Trompstraat 14 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Trompstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Marie Trompstraat 14 ligt rond € 550.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Trompstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Marie Trompstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.