Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonsestraat 3A

5391KE Nuland

188 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.147
+5,9%
[ € 748.129 – € 952.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.226[ € 789.665 – € 872.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.498[ € 825.990 – € 912.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsestraat 3A in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.147 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,5%
+€ 47.62112 maanden +5,9%
+€ 16.53012 mnd vs. NL +2,1%
Loonsestraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.147 voor Loonsestraat 3A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsestraat 3A in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.498. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.147.

Verwachte verkoopprijs Loonsestraat 3A
€ 869.498[ € 825.990 – € 912.935 ]
Verkoper houdt over€ 858.684−€ 10.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.038+€ 19.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsestraat 3A in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsestraat 3A
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 831.226[ € 789.665 – € 872.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 780.500[ € 440.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsestraat 3A adviseren wij in een bod van € 869.498, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 831.226 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.147+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.498+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.973+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsestraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 831.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsestraat 3A in Nuland bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 850.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.655 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.147
Verwachte verkoopprijs€ 869.498
Verwachte vraagprijs€ 831.226
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lage Kant→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lage Kant besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (34%)
C (21%)
D (5%)
E (16%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in De Lage Kant

De Lage Kant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 103, 5391LJ Nuland
Rijksweg 103
1967 · 114 m²
€ 393.475
Straatbeeld van Kepkensdonk 6, 5391KN Nuland
Kepkensdonk 6
1973 · 195 m²
€ 357.576
Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 850.147 ligt Loonsestraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lage Kant. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loonsestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsestraat 3A in Nuland.

Wat is Loonsestraat 3A in Nuland waard?
Loonsestraat 3A in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.147 (bandbreedte € 748.129 – € 952.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lage Kant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsestraat 3A in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Loonsestraat 3A in Nuland is in oktober 2026 € 831.226 (bandbreedte € 789.665 – € 872.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsestraat 3A in Nuland?
Voor Loonsestraat 3A adviseren wij een bod van € 869.498 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsestraat 3A in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsestraat 3A in Nuland bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsestraat 3A in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsestraat 3A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsestraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lage Kant is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Loonsestraat 3A ligt rond € 850.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsestraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Loonsestraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lage Kant heeft 27% van de woningen zonnepanelen.