Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotsheuvel 6

5391KK Nuland

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.698
+5,9%
[ € 627.174 – € 798.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.976[ € 660.227 – € 729.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.872[ € 693.899 – € 766.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotsheuvel 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.698 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,5%
+€ 39.92212 maanden +5,9%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +2,1%
Schotsheuvel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.698 voor Schotsheuvel 6 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotsheuvel 6 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.872. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.698.

Verwachte verkoopprijs Schotsheuvel 6
€ 730.872[ € 693.899 – € 766.941 ]
Verkoper houdt over€ 721.582−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.639+€ 16.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotsheuvel 6 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Schotsheuvel 6
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 694.976[ € 660.227 – € 729.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 780.500[ € 440.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotsheuvel 6 adviseren wij in een bod van € 730.872, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.976 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.698+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.872+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.416+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotsheuvel 6 zal in bij een vraagprijs van € 694.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotsheuvel 6 in Nuland bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 712.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotsheuvel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.698
Verwachte verkoopprijs€ 730.872
Verwachte vraagprijs€ 694.976
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lage Kant→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lage Kant besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (34%)
C (21%)
D (5%)
E (16%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in De Lage Kant

De Lage Kant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 103, 5391LJ Nuland
Rijksweg 103
1967 · 114 m²
€ 393.475
Straatbeeld van Dorpstraat 8, 5391AW Nuland
Dorpstraat 8
1955 · 152 m²
€ 952.236
Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotsheuvel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lage Kant willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schotsheuvel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotsheuvel 6 in Nuland.

Wat is Schotsheuvel 6 in Nuland waard?
Schotsheuvel 6 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.698 (bandbreedte € 627.174 – € 798.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lage Kant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotsheuvel 6 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Schotsheuvel 6 in Nuland is in oktober 2026 € 694.976 (bandbreedte € 660.227 – € 729.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotsheuvel 6 in Nuland?
Voor Schotsheuvel 6 adviseren wij een bod van € 730.872 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotsheuvel 6 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Schotsheuvel 6 in Nuland bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotsheuvel 6 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotsheuvel 6 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotsheuvel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lage Kant is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Schotsheuvel 6 ligt rond € 712.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotsheuvel 6?
Huishoudens in de buurt van Schotsheuvel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lage Kant heeft 27% van de woningen zonnepanelen.