Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijcamp 2A

5392CB Nuland

241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.817
+5,9%
[ € 754.879 – € 960.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.941[ € 796.994 – € 880.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.118[ € 832.859 – € 920.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijcamp 2A in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.817 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,5%
+€ 48.05112 maanden +5,9%
+€ 16.68012 mnd vs. NL +2,1%
Heijcamp 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.817 voor Heijcamp 2A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijcamp 2A in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.118. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.817.

Verwachte verkoopprijs Heijcamp 2A
€ 877.118[ € 832.859 – € 920.528 ]
Verkoper houdt over€ 866.220−€ 10.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.810+€ 19.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijcamp 2A in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Heijcamp 2A
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 838.941[ € 796.994 – € 880.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijcamp 2A adviseren wij in een bod van € 877.118, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.941 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.817+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.118+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.974+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijcamp 2A zal in bij een vraagprijs van € 838.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijcamp 2A in Nuland bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 857.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijcamp 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.817
Verwachte verkoopprijs€ 877.118
Verwachte vraagprijs€ 838.941
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nulandsestraat 2A, 5391KC Nuland
Nulandsestraat 2A
2014 · 188 m²
€ 483.362
Straatbeeld van Groenstraat 2, 5391KJ Nuland
Groenstraat 2
2006 · 455 m²
€ 408.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijcamp 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 857.817 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijcamp 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijcamp 2A in Nuland.

Wat is Heijcamp 2A in Nuland waard?
Heijcamp 2A in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.817 (bandbreedte € 754.879 – € 960.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijcamp 2A in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Heijcamp 2A in Nuland is in oktober 2026 € 838.941 (bandbreedte € 796.994 – € 880.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijcamp 2A in Nuland?
Voor Heijcamp 2A adviseren wij een bod van € 877.118 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijcamp 2A in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Heijcamp 2A in Nuland bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijcamp 2A in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijcamp 2A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijcamp 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heijcamp 2A ligt rond € 857.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijcamp 2A?
Huishoudens in de buurt van Heijcamp 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.