Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 26

5392CC Nuland

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.540
+5,9%
[ € 482.715 – € 614.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.460[ € 505.837 – € 559.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.106[ € 536.187 – € 592.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 26 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.540 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,5%
+€ 30.72712 maanden +5,9%
+€ 10.66612 mnd vs. NL +2,1%
Korte Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.540 voor Korte Kerkstraat 26 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 26 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.540.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 26
€ 565.106[ € 536.187 – € 592.628 ]
Verkoper houdt over€ 557.640−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.558+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 26 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 532.460[ € 505.837 – € 559.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 565.106, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.460 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.106+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.361+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 532.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 26 in Nuland bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 548.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.540
Verwachte verkoopprijs€ 565.106
Verwachte vraagprijs€ 532.460
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.540 zit Korte Kerkstraat 26 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 26 in Nuland.

Wat is Korte Kerkstraat 26 in Nuland waard?
Korte Kerkstraat 26 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.540 (bandbreedte € 482.715 – € 614.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 26 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 26 in Nuland is in oktober 2026 € 532.460 (bandbreedte € 505.837 – € 559.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 26 in Nuland?
Voor Korte Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 565.106 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 26 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 26 in Nuland bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 26 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 26 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 26 ligt rond € 548.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.