Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersteweg 11D

5392CE Nuland

226 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.196.939
+5,9%
[ € 1.053.306 – € 1.340.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.170.071[ € 1.111.567 – € 1.228.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.424[ € 1.162.699 – € 1.285.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersteweg 11D in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.196.939 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.736Sinds september +0,5%
+€ 67.04712 maanden +5,9%
+€ 23.27412 mnd vs. NL +2,1%
Achtersteweg 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.196.939 voor Achtersteweg 11D in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersteweg 11D in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.424. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.196.939.

Verwachte verkoopprijs Achtersteweg 11D
€ 1.224.424[ € 1.162.699 – € 1.285.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.705−€ 14.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.062+€ 26.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtersteweg 11D in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.170.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Achtersteweg 11D
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 1.170.071[ € 1.111.567 – € 1.228.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersteweg 11D adviseren wij in een bod van € 1.224.424, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.071 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.196.939+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.424+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.645+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersteweg 11D zal in bij een vraagprijs van € 1.170.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersteweg 11D in Nuland bedragen € 6.016 per maand bij een woningwaarde van € 1.196.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.853
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersteweg 11D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.196.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.424
Verwachte vraagprijs€ 1.170.071
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nulandsestraat 2A, 5391KC Nuland
Nulandsestraat 2A
2014 · 188 m²
€ 483.362
Straatbeeld van Waterleidingstraat 10A, 5392NC Nuland
Waterleidingstraat 10A
1997 · 120 m²
€ 183.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtersteweg 11D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.196.939 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtersteweg 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersteweg 11D in Nuland.

Wat is Achtersteweg 11D in Nuland waard?
Achtersteweg 11D in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.196.939 (bandbreedte € 1.053.306 – € 1.340.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtersteweg 11D in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Achtersteweg 11D in Nuland is in oktober 2026 € 1.170.071 (bandbreedte € 1.111.567 – € 1.228.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersteweg 11D in Nuland?
Voor Achtersteweg 11D adviseren wij een bod van € 1.224.424 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersteweg 11D in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersteweg 11D in Nuland bedragen € 6.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.196.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.853 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersteweg 11D in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersteweg 11D in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 67.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersteweg 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Achtersteweg 11D ligt rond € 1.196.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersteweg 11D?
Huishoudens in de buurt van Achtersteweg 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.