Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroek 45

6361AA Nuth

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.144Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.536
+5,4%
[ € 373.592 – € 475.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.886[ € 395.092 – € 436.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.366[ € 411.686 – € 455.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroek 45 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.536 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,4%
+€ 21.61612 maanden +5,4%
+€ 6.00612 mnd vs. NL +1,5%
Hellebroek 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.536 voor Hellebroek 45 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroek 45 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.536.

Verwachte verkoopprijs Hellebroek 45
€ 433.366[ € 411.686 – € 455.021 ]
Verkoper houdt over€ 427.349−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.183+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebroek 45 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebroek 45
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 415.886[ € 395.092 – € 436.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroek 45 adviseren wij in een bod van € 433.366, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.886 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.536+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.366+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.034+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroek 45 zal in bij een vraagprijs van € 415.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroek 45 in Nuth bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 424.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroek 45

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.536
Verwachte verkoopprijs€ 433.366
Verwachte vraagprijs€ 415.886
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellebroek 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.536 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hellebroek 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroek 45 in Nuth.

Wat is Hellebroek 45 in Nuth waard?
Hellebroek 45 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.536 (bandbreedte € 373.592 – € 475.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebroek 45 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hellebroek 45 in Nuth is in oktober 2026 € 415.886 (bandbreedte € 395.092 – € 436.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroek 45 in Nuth?
Voor Hellebroek 45 adviseren wij een bod van € 433.366 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroek 45 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroek 45 in Nuth bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroek 45 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroek 45 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroek 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroek 45 ligt rond € 424.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroek 45?
Huishoudens in de buurt van Hellebroek 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.