Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroek 49

6361AA Nuth

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.896
+5,4%
[ € 646.708 – € 823.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.459[ € 684.436 – € 756.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.114[ € 705.654 – € 779.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroek 49 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.896 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,4%
+€ 37.41912 maanden +5,4%
+€ 10.39812 mnd vs. NL +1,5%
Hellebroek 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.896 voor Hellebroek 49 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroek 49 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.114. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.896.

Verwachte verkoopprijs Hellebroek 49
€ 746.114[ € 705.654 – € 779.933 ]
Verkoper houdt over€ 736.657−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.186+€ 17.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebroek 49 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebroek 49
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 720.459[ € 684.436 – € 756.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroek 49 adviseren wij in een bod van € 746.114, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 720.459 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.896+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.114+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.420+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroek 49 zal in bij een vraagprijs van € 720.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroek 49 in Nuth bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 734.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroek 49

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.896
Verwachte verkoopprijs€ 746.114
Verwachte vraagprijs€ 720.459
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellebroek 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.896 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroek 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroek 49 in Nuth.

Wat is Hellebroek 49 in Nuth waard?
Hellebroek 49 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.896 (bandbreedte € 646.708 – € 823.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebroek 49 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hellebroek 49 in Nuth is in oktober 2026 € 720.459 (bandbreedte € 684.436 – € 756.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroek 49 in Nuth?
Voor Hellebroek 49 adviseren wij een bod van € 746.114 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroek 49 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroek 49 in Nuth bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroek 49 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroek 49 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroek 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroek 49 ligt rond € 734.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroek 49?
Huishoudens in de buurt van Hellebroek 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.