Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroek 89

6361AB Nuth

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.604
+4,7%
[ € 336.692 – € 428.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.000[ € 353.400 – € 390.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.389[ € 370.010 – € 408.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroek 89 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.604 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds juli +0,4%
+€ 17.10212 maanden +4,7%
+€ 4.19212 mnd vs. NL +1,1%
Hellebroek 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.604 voor Hellebroek 89 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroek 89 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.389. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.604.

Verwachte verkoopprijs Hellebroek 89
€ 391.389[ € 370.010 – € 408.958 ]
Verkoper houdt over€ 385.834−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.367+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.834

Wat is de vraagprijs?

Hellebroek 89 in Nuth staat in te koop voor € 372.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Vraagprijs Hellebroek 89
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 372.000[ € 353.400 – € 390.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.890 – € 2.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 385.607[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroek 89 adviseren wij in een bod van € 391.389, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 372.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.604+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.389+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.958+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroek 89 zal in bij een vraagprijs van € 372.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroek 89 in Nuth bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 382.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroek 89

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.604
Verwachte verkoopprijs€ 391.389
Vraagprijs€ 372.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.604 ligt Hellebroek 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroek 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroek 89 in Nuth.

Wat is Hellebroek 89 in Nuth waard?
Hellebroek 89 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.604 (bandbreedte € 336.692 – € 428.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Hellebroek 89 in Nuth?
Hellebroek 89 in Nuth staat in augustus 2026 te koop voor € 372.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroek 89 in Nuth?
Voor Hellebroek 89 adviseren wij een bod van € 391.389 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroek 89 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroek 89 in Nuth bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroek 89 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroek 89 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroek 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroek 89 ligt rond € 382.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroek 89?
Huishoudens in de buurt van Hellebroek 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.