Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijstraat 9e

6361AE Nuth

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.632
+4,7%
[ € 202.956 – € 258.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.004[ € 213.754 – € 236.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.257[ € 224.442 – € 248.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijstraat 9e in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.632 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds juli +0,4%
+€ 10.30912 maanden +4,7%
+€ 2.52712 mnd vs. NL +1,1%
Pastorijstraat 9e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.632 voor Pastorijstraat 9e in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijstraat 9e in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.632.

Verwachte verkoopprijs Pastorijstraat 9e
€ 236.257[ € 224.442 – € 248.067 ]
Verkoper houdt over€ 232.408−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.132+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.408

Wat is de vraagprijs?

Pastorijstraat 9e in Nuth staat in te koop voor € 225.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Pastorijstraat 9e
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 225.004[ € 213.754 – € 236.254 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 385.607[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijstraat 9e adviseren wij in een bod van € 236.257, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 225.004 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.257+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.070+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijstraat 9e zal in bij een vraagprijs van € 225.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijstraat 9e in Nuth bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 230.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijstraat 9e

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.632
Verwachte verkoopprijs€ 236.257
Vraagprijs€ 225.004
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 259.074
Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.632 is Pastorijstraat 9e een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorijstraat 9e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijstraat 9e in Nuth.

Wat is Pastorijstraat 9e in Nuth waard?
Pastorijstraat 9e in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.632 (bandbreedte € 202.956 – € 258.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Pastorijstraat 9e in Nuth?
Pastorijstraat 9e in Nuth staat in augustus 2026 te koop voor € 225.004. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijstraat 9e in Nuth?
Voor Pastorijstraat 9e adviseren wij een bod van € 236.257 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijstraat 9e in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijstraat 9e in Nuth bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijstraat 9e in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijstraat 9e in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijstraat 9e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijstraat 9e ligt rond € 230.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijstraat 9e?
Huishoudens in de buurt van Pastorijstraat 9e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.