Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijstraat 37j

6361AG Nuth

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.811
+5,4%
[ € 173.194 – € 220.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.847[ € 182.255 – € 201.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.903[ € 191.732 – € 211.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijstraat 37j in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.811 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,4%
+€ 10.02112 maanden +5,4%
+€ 2.78512 mnd vs. NL +1,5%
Pastorijstraat 37j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.811 voor Pastorijstraat 37j in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijstraat 37j in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.903. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.811.

Verwachte verkoopprijs Pastorijstraat 37j
€ 201.903[ € 191.732 – € 211.914 ]
Verkoper houdt over€ 198.432−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.091+€ 6.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijstraat 37j in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijstraat 37j
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 191.847[ € 182.255 – € 201.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijstraat 37j adviseren wij in een bod van € 201.903, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.847 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.903+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.998+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijstraat 37j zal in bij een vraagprijs van € 191.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijstraat 37j in Nuth bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 196.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijstraat 37j

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.811
Verwachte verkoopprijs€ 201.903
Verwachte vraagprijs€ 191.847
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.811 is Pastorijstraat 37j een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastorijstraat 37j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijstraat 37j in Nuth.

Wat is Pastorijstraat 37j in Nuth waard?
Pastorijstraat 37j in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.811 (bandbreedte € 173.194 – € 220.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijstraat 37j in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Pastorijstraat 37j in Nuth is in oktober 2026 € 191.847 (bandbreedte € 182.255 – € 201.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijstraat 37j in Nuth?
Voor Pastorijstraat 37j adviseren wij een bod van € 201.903 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijstraat 37j in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijstraat 37j in Nuth bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijstraat 37j in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijstraat 37j in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijstraat 37j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijstraat 37j ligt rond € 196.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijstraat 37j?
Huishoudens in de buurt van Pastorijstraat 37j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.