Huiswaardemeter

Woningwaarde Reukenderweg 34

6361AX Nuth

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.759
+5,4%
[ € 364.988 – € 464.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.612[ € 386.281 – € 426.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.070[ € 401.732 – € 444.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Reukenderweg 34 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.759 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.11912 maanden +5,4%
+€ 5.86912 mnd vs. NL +1,5%
Reukenderweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.759 voor Reukenderweg 34 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reukenderweg 34 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.070. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.759.

Verwachte verkoopprijs Reukenderweg 34
€ 423.070[ € 401.732 – € 444.021 ]
Verkoper houdt over€ 417.166−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.681+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reukenderweg 34 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Reukenderweg 34
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 406.612[ € 386.281 – € 426.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reukenderweg 34 adviseren wij in een bod van € 423.070, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.612 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.070+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.224+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reukenderweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 406.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reukenderweg 34 in Nuth bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 414.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reukenderweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.759
Verwachte verkoopprijs€ 423.070
Verwachte vraagprijs€ 406.612
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth
Hellebroek 67
1979 · 312 m²
€ 592.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reukenderweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.759 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reukenderweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reukenderweg 34 in Nuth.

Wat is Reukenderweg 34 in Nuth waard?
Reukenderweg 34 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.759 (bandbreedte € 364.988 – € 464.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reukenderweg 34 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Reukenderweg 34 in Nuth is in oktober 2026 € 406.612 (bandbreedte € 386.281 – € 426.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Reukenderweg 34 in Nuth?
Voor Reukenderweg 34 adviseren wij een bod van € 423.070 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reukenderweg 34 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Reukenderweg 34 in Nuth bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reukenderweg 34 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reukenderweg 34 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reukenderweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Reukenderweg 34 ligt rond € 414.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reukenderweg 34?
Huishoudens in de buurt van Reukenderweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.