Huiswaardemeter

Woningwaarde Schmeddingstraat 12

6361AZ Nuth

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.781
+5,4%
[ € 314.847 – € 400.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.823[ € 332.332 – € 367.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.921[ € 347.619 – € 384.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Schmeddingstraat 12 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.781 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.21712 maanden +5,4%
+€ 5.06212 mnd vs. NL +1,5%
Schmeddingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.781 voor Schmeddingstraat 12 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schmeddingstraat 12 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.781.

Verwachte verkoopprijs Schmeddingstraat 12
€ 365.921[ € 347.619 – € 384.210 ]
Verkoper houdt over€ 360.646−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.389+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schmeddingstraat 12 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Schmeddingstraat 12
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 349.823[ € 332.332 – € 367.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schmeddingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 365.921, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.823 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.781+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.921+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.217+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schmeddingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schmeddingstraat 12 in Nuth bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 357.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schmeddingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.781
Verwachte verkoopprijs€ 365.921
Verwachte vraagprijs€ 349.823
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.781 ligt Schmeddingstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schmeddingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schmeddingstraat 12 in Nuth.

Wat is Schmeddingstraat 12 in Nuth waard?
Schmeddingstraat 12 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.781 (bandbreedte € 314.847 – € 400.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schmeddingstraat 12 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Schmeddingstraat 12 in Nuth is in oktober 2026 € 349.823 (bandbreedte € 332.332 – € 367.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Schmeddingstraat 12 in Nuth?
Voor Schmeddingstraat 12 adviseren wij een bod van € 365.921 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schmeddingstraat 12 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Schmeddingstraat 12 in Nuth bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schmeddingstraat 12 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schmeddingstraat 12 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schmeddingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Schmeddingstraat 12 ligt rond € 357.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schmeddingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schmeddingstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.